Lokalne szacunki są jednym z najważniejszych dokumentów w budowie

Lokalne szacunki są rodzajem dokumentu sprawozdawczego,często niezbędne do prac budowlanych, wykończeniowych i instalacyjnych. Planując budowę, musisz dokładnie wiedzieć, ile pieniędzy będziesz musiał wydać na wykonywanie określonych rodzajów prac. W tym celu istnieje dokumentacja szacunkowa. Podsumowanie, obiektywne lub lokalne szacunki to dokumenty, które pozwalają optymalnie zaplanować i przeanalizować koszty zarówno wykonawcy, jak i klienta.

Szacunki - czym one są?

Szacunki różnią się w zależności od celu. Na przykład, szacunki obejmujące cały kompleks prac są nazywane skonsolidowanymi, a przy opracowywaniu oddzielnej dokumentacji dla każdego etapu (budowa kapitału, wykończenie wnętrz, ogrzewanie i instalacja kanalizacyjna itp.), Oszacowanie będzie nazywane obiektowym lub lokalnym.

Obecnie budżety lokalne są dalekie od byciaobowiązkowy warunek zawarcia umowy o wykonanie pracy. Z reguły jednak klient wymaga od wykonawcy przedstawienia szacunków dotyczących znajomości. W końcu nikt nie chce przepłacać dodatkowych pieniędzy w przypadku braku informacji na temat tego, na co dokładnie wydawane są pieniądze.

Zasady sporządzania lokalnych szacunków

Podstawą do opracowania lokalnych szacunków są:

• projekty budowlane, rysunki robocze;
• zakres prac odzwierciedlony w oświadczeniu o pracy;
• Szacowane standardy i notowania dla niektórych rodzajów pracy;
• Nazwa i ilość sprzętu zaangażowanego w pracę i odzwierciedlona w dokumentach roboczych;
• ceny hurtowe mebli i sprzętu do produkcji robót;
• aktualne ceny za roboty transportowe.

Jeśli w trakcie procesu budowlanegoprzewidywane rodzaje prac, które dość często wykonawca sporządza dodatkowe szacunki lokalne. Przykład takiego oszacowania można znaleźć w dziale księgowości.

Jak wziąć pod uwagę koszt pracy przy sporządzaniu szacunków?

Koszt robót budowlanych i instalacyjnych składa się z trzech głównych rzeczy:

1. Koszty bezpośrednie.
2. Koszty ogólne.
3. Szacowany zysk.

Koszty bezpośrednie składają się z kosztów materiałów budowlanych, wynagrodzeń pracowników i kosztów eksploatacji sprzętu wykorzystywanego do produkcji.

Koszty ogólne nie są wydawane bezpośrednio.związane z produkcją pracy, ale tworząc niezbędne warunki. Ich lista obejmuje: utrzymanie personelu technicznego, technicznego i administracyjnego; pracownicy pomocniczy, stróże budowy i wiele więcej. Obejmuje to płatność wakacji, ubezpieczenie społeczne pracowników, rekompensatę za niewykorzystany sprzęt z przyczyn niezależnych od czynników zewnętrznych. Można śmiało powiedzieć: im krótszy czas budowy, tym mniej będzie kosztów nieprzewidzianych kosztów ogólnych.

Szacowany zysk składa się z funduszy niezbędnych do uzupełnienia budżetu organizacji, istotnych zachęt dla pracowników i płatności podatków.

Lokalne szacunki są zawsze maksymalną uwagą,odpowiedzialność, znajomość dokumentów regulacyjnych, umiejętność poprawnego odczytu dokumentacji projektowej. Czasem może to zrobić tylko specjalista. Dlatego przygotowanie lokalnych szacunków najlepiej powierzyć specjalistom.

</ p>