Kolejność i etapy rejestracji hipoteki w Banku Oszczędnościowym

Kredyt hipoteczny dla wielu rodzin jest jedynymożliwość zakupu swoich domów. Procedura wykonania transakcji obejmuje kilka etapów. Ważne jest, aby się do nich przygotować, aby wypełnić wszystko zgodnie z normami prawa. Etapy rejestracji hipoteki w Sberbank są prawie takie same jak w innych instytucjach kredytowych.

Jak przebiega procedura?

Dokonuje się rejestracji hipoteki na pierwotne mieszkanianie za długi w porównaniu z drugorzędnym. Konieczne jest jedynie wybranie dewelopera, który pracuje w ramach programów Banku Oszczędnościowego. Przedmiot zakupu jest traktowany jako zastaw, a środki są przekazywane na zakup mieszkania.

Jeżeli nieruchomości są kupowane od poprzednich właścicieli, to znaczy, że na rynku wtórnym istnieje bardziej skomplikowana rejestracja kredytu hipotecznego w Sberbank. Etapy w tym przypadku mogą się nieznacznie różnić.

Jak zaczyna się projekt?

Konieczne jest szczegółowe rozmontowanie proponowanych programówklienci. Konieczne jest kierowanie się wymogami stawianymi kredytobiorcom. Tylko w przypadku zgodności będzie można przejść przez etapy rejestracji hipoteki w Sberbank.

Wymagania obejmują:

• Osiągnięcie ma 21 lat, ale nie więcej niż 55 lat w dniu odprawy.
• Rejestracja państwa w miejscu wydania pożyczki.
• Doświadczenie zawodowe - co najmniej 1 rok w ciągu ostatnich 5 lat, a na ostatnim stanowisku - co najmniej sześć miesięcy.

Pozostałe banki mają te same wymagania, ale mogą pojawić się dodatkowe warunki. Zazwyczaj są rozpoznawane za pośrednictwem strony internetowej lub specjalisty.

Studiowanie na rynku nieruchomości

Aby przejść przez wszystkie etapy rejestracji hipoteki w Savings Bank, musisz najpierw sprawdzić oferty nieruchomości. To określi kwotę pożyczki, która będzie musiała zostać zarejestrowana we wniosku.

Informacje można uzyskać za pośrednictwem profiluagencja, poprzez badanie publikacji w gazetach, na stronach internetowych. Kiedy znana jest cena mieszkania, będzie można ocenić możliwość opłacenia pierwszej raty własnymi środkami. W przypadku wielu programów wymagany jest wstępny wkład w wysokości 10-20%. Im więcej tej kwoty, tym niższa stawka.

Analiza programów

Musisz wybrać program do wdrożeniarejestracja hipoteki w banku oszczędnościowym. Następujące etapy należy przeprowadzać tylko w przypadku, gdy warunki kredytowania są całkowicie odpowiednie. Sberbank oferuje 8 produktów hipotecznych na rynku pierwotnym i wtórnym. Istnieją programy dla młodych rodzin, żołnierzy, przy wsparciu państwa. Możesz także użyć pieniędzy kapitału matki.

Najkorzystniejszą stawkę oferuje program"Hipoteka przy wsparciu rządowym" - 11,9%. Można na nim kupić mieszkania na rynku pierwotnym od konkretnych deweloperów. Maksymalna kwota kredytu hipotecznego - 8 milionów rubli na zakup nieruchomości w Moskwie, regionu, Petersburgu. W innych osadach maksymalna kwota wynosi 3 miliony rubli.

Podjęcie mieszkania na rynku wtórnym będzie pożyczane w wysokości 12,5%. Wielkość tej kwoty ustalana jest w zależności od udziału w projekcie wynagrodzeń w Banku Oszczędności, zaliczki, terminu płatności.

Ocena możliwości materiałowych

Przed przejściem przez wszystkie etapy rejestracji hipoteki wSberbank, musisz ocenić ich możliwości. Pomoże to ustalić, czy sytuacja finansowa pozwala na wydanie i spłatę pożyczki. Możesz użyć kalkulatora, który jest na stronie.

Konieczne jest podanie informacji o dochodach, wydatkach,koszt obiektu, podać okres, kwotę pierwszej płatności. Po obliczeniu możesz sprawdzić kwotę płatności, nadpłatę. Kalkulator poda maksymalną kwotę pożyczki, którą pożyczający może uregulować na podstawie swoich dochodów. Obliczenia są uważane za wstępne, więc dokładniejsze informacje powinny być znane w biurze Sbierbanku. Wypłata klienta nie może przekroczyć 50% jego dochodów.

Lista dokumentów

Aby przejść przez etapy rejestracji kredytu hipotecznego w Sberbank w nowym budynku, należy złożyć wniosek w urzędzie. Wraz z nim wymagane są następujące dokumenty:

• Kopia paszportu.
• INN.
• Certyfikat rejestracji.
• Dowód dochodu.
• Kopia książki roboczej.
• Świadectwo małżeństwa.
• Akt urodzenia dziecka.

Mogą być wymagane inne dokumenty. Rozpatrzenie wniosku następuje w ciągu 3-5 dni. Orzeczenie trwa 60 dni.

Wybór właściwości

Jeśli zostanie podjęta pozytywna decyzja,wykonanie hipoteki na mieszkania wtórne. Etapy Sberbank spodziewa się wykonać to samo, co na podstawowej nieruchomości. Za zgodą aplikacji będzie znana kwota, na którą klient powinien się kierować przy wyborze obiektu.

Możesz sam znaleźć zakwaterowanie lub skorzystać z pomocy pośredników w handlu nieruchomościami. Powinieneś polegać na wymogach, które bank określa dla nieruchomości:

• Nie powinno być awaryjne, zniszczone ani zaplanowane do rozbiórki.
• Obowiązkowa obecność komunikacji.
• Nie powinno być nielegalnego ponownego planowania.

Tylko wtedy możesz rozróżnić nieruchomość na kredyt. Bank oferuje wybór obiektów od partnerów, od tego czasu aplikacja będzie najprawdopodobniej zatwierdzona.

Dokumentacja dla nieruchomości

Po wybraniu nieruchomości konieczne jest zawarcie przedwstępnej umowy z właścicielem. Bank musi dostarczyć dokumentację dla obiektu:

• Umowa zakupu.
• Paszport techniczny mieszkań.
• Ekstrakt z EGRP.
• Potwierdzenie braku zadłużenia z tytułu rachunków za usługi komunalne.
• Kopia paszportu sprzedającego.
• Kopia konta osobistego.

Służba Bezpieczeństwa Sberbanku studiujedokumentacji, ocenia się ryzyko udzielenia kredytu hipotecznego. Następnie ocenia się obudowę. Następnie podejmowana jest decyzja, rozpoczyna się procedura kredytowania. Następnie można przeprowadzić kolejne etapy uzyskania kredytu hipotecznego w Banku Oszczędności. Kiedy dzwoniący dzwonią z DDU? Decyzję w sprawie wniosku z umową o uczestnictwo we wspólnym budownictwie zgłasza się po rozpatrzeniu.

Korzystanie z kapitału macierzyńskiego

Wszystkie rodziny po urodzeniu drugiego dziecka mogązdobyć kapitał macierzyński. Jest wykorzystywany do emerytury matki, edukacji i poprawy warunków mieszkaniowych. Etapy rejestracji hipoteki w banku oszczędnościowym w ramach kapitału rodzicielskiego są takie same jak w standardowym projekcie. Wystarczy wskazać to we wniosku, a także potwierdzić wykorzystanie takiego prawa.

Przy pomocy kapitału macierzyńskiegodokonać zaliczki na wydaną pożyczkę. Są one wykorzystywane do budowy, remontu domu i zapłaty ceny kontraktu zakupu. Tylko wtedy musimy poczekać, aż dziecko osiągnie wiek trzech lat. Zaświadczenie może być wykorzystane do zapłaty kwoty głównej i odsetek od hipoteki. W takim przypadku nie trzeba czekać na triennium.

Zastosowanie kapitału macierzyńskiego do zapłatypierwsza rata po otrzymaniu umowy pożyczki jest ważne, aby ubiegać się o fundusz emerytalny, ubiegać się o zbycie pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego. Wniosek rozpatrywany jest w ciągu jednego miesiąca, a dwa kolejne wydaje na przekazanie środków do banku.

Transakcja sprzedaży i zakupu

Kiedy etapy uzyskania kredytu hipotecznego wSbierbank w budowanej obudowie dokonuje się transakcji zakupu i sprzedaży. Konieczne będzie podpisanie umów: na wynajęcie komórki w banku, kupno i sprzedaż, na uzyskanie pożyczki z banku.

Po wydaniu tych dokumentów przeprowadzane są obliczeniaw przypadku zakupionej nieruchomości: pożyczkobiorca dokonuje pierwszej płatności, która jest przekazywana na konto sprzedawcy, lub środki trafiają do wynajętej komórki bankowej. Przelew bankowy lub wystawienie gotówki na kredyt hipoteczny. Pieniądze zostaną udostępnione sprzedawcy po sporządzeniu dokumentu przyjęcia i przekazania nieruchomości, rejestracji i rejestracji pożyczonego przedmiotu przez pożyczkobiorcę.

Rejestracja praw

W końcu kredytobiorca musi zorganizować dla siebie mieszkanie. Prawo własności jest zarejestrowane w Rosreestr. Jako potwierdzenie wystawiany jest certyfikat na zakupioną nieruchomość. Następnie musimy sporządzić umowę o ubezpieczeniu osobistym, a także o ubezpieczeniu zabezpieczenia.

Po tym transakcja jest uważana za w pełnikompletny. Obudowa jest przenoszona na własność pożyczkobiorcy. Dokonanie kredytu hipotecznego pozwala uzyskać własny dom dla tych, którzy nie mają możliwości zakupu go natychmiast po pełnym koszcie. Pozostaje tylko na czas, aby za to zapłacić.