Gdzie zamówić paszport katastralny dla mieszkania? Zamówienie i warunki rejestracji

Do tej pory każdy właściciel mieszkania lubinne pomieszczenia powinny mieć pod ręką trzy obowiązkowe dokumenty: plan techniczny, paszport katastralny i świadectwo własności. Jedna z nich to nowość dla wielu Rosjan.

Katastralny paszport lokalu jest jednym z najbardziejniezbędne dokumenty podczas dokonywania transakcji z nieruchomościami. Jaki to rodzaj dokumentu? Opublikowano tak niedawno, tak wielu nie wie, co to jest i gdzie zamówić paszport katastralny dla mieszkania. Rozważmy te problemy w naszym artykule.

Co to jest paszport katastralny

W ciągu ostatnich dziesięciu lat zasadyRachunkowość nieruchomości zmieniła się wiele razy. Pojawiają się i znikają nowe formy dokumentów, ustalając charakterystykę techniczną pomieszczeń. Dlatego przed rozmową o tym, jak uzyskać paszport katastralny dla mieszkania, wyjaśnimy samą definicję.

Paszport katastralny - elektroniczny lub papierowyDokument, który zawiera informacje ze Skarbu Państwa (Kataster państwowy nieruchomości). W Rosreestr jest unikalna baza danych z opisem wszystkich obiektów. Każdemu z nich przypisany jest indywidualny numer, właściwości, cechy i cechy są opisane. Informacje z tej bazy danych można uzyskać na dwa sposoby:

• w formie wyciągu, w odpowiedzi na wniosek;
• w formie oddzielnego dokumentu - paszportu.

Dokument ten często mylony jest z paszportemtechniczny, ale to nie to samo. Od 2014 r. Paszport techniczny został zastąpiony planem technicznym, który zawiera wszystkie identyczne WIT. Plan techniczny zawiera szczegółowe informacje o parametrach budowlanych obiektu nieruchomości i służy jako podstawa do ustalenia założeń ewidencji katastralnej. To od niego informacja jest wprowadzana do Komitetu Kontroli Państwowej.

Dlaczego jest potrzebny

Jak każdy inny dokument, paszport katastralnyma swój cel. Bez niego nie da się nic zrobić z tym mieszkaniem. Na podstawie tego dokumentu usługa katastralna wprowadza informacje do specjalnego rejestru, który zawiera informacje o wszystkich zarejestrowanych obiektach nieruchomości w całym kraju. Są dane o mieszkaniach, domach prywatnych, działkach z budynkiem i bez, a także informacje o obiektach o niedokończonej budowie, jeszcze nie zamówionych.

Bez katastralnego paszportu niemożliwe jest wykonanie takich działań:

• kup lub sprzedaj mieszkanie;
• zarejestruj dzierżawę;
• wystawić gwarancję bankową;
• ponownie utworzyć dziedziczenie;
• przeprowadzać niektóre rodzaje transakcji podczas korzystania z nieruchomości w celach komercyjnych;
• zalegalizować rozszerzenia zbudowane arbitralnie;
• uzyskać pozwolenie na ponowne zaaranżowanie mieszkania;
• wystawić prezent;
• wziąć kredyt hipoteczny;
• sprywatyzować mieszkania.

Treść dokumentu

Od paszportu technicznego katastralny różni się tym, że zawiera znacznie więcej informacji na temat nieruchomości. Znajdziesz w nim następujące dane:

• plan piętra pokoju;
• lista materiałów, z których wykonane zostały podłogi, fundamenty i ściany;
• warunki napraw kapitałowych;
• wartość zapasów lokali;
• inne informacje.

Po przestudiowaniu tego dokumentu można uzyskać wyczerpujące informacje na temat przedmiotu transakcji, co znacznie upraszcza proces jej zawarcia.

Warto wiedzieć, że jeśli planujesz otrzymać pożyczkę hipoteczną, bank prawdopodobnie będzie wymagał obu dokumentów do nauki. Będziemy musieli dostarczyć zarówno paszport katastralny, jak i paszport techniczny.

Gdzie zamówić paszport katastralny dla mieszkania

Aby uzyskać dziś paszport katastralny, istnieją trzy sposoby:

1. Wizyta w Federalnej Komorze Katastrofy to jeden z najprostszych i najbardziej niezawodnych sposobów.
2. Centrum wielofunkcyjne to długa droga, ponieważ centrum angażuje się w świadczenie szerokiej gamy usług i obsługuje wiele osób w tym samym czasie.
3. Internet.

Oddział komory ewidencyjnej jest praktyczniekażde miasto, więc pierwsza droga jest najbardziej atrakcyjna. Tutaj szybko otrzymasz wszystkie niezbędne dokumenty i pomożemy zrobić paszport techniczny, jeśli go nie posiadasz.

Wydanie paszportu katastralnego przezInternet, musisz wejść na stronę Rosreestr i przejść procedurę rejestracji. Teraz możesz pobrać wszystkie niezbędne dokumenty i przejść do projektu. Ta metoda ma tylko jedną wadę. Aby otrzymać sam dokument, musisz jeszcze odwiedzić dział katastralny.

W niektórych regionach istnieje inny sposób- Wezwanie oficera służby katastralnej do domu. A dla weteranów i niepełnosprawnych weteranów II wojny światowej, a także dla osób niepełnosprawnych z grupy I i II, taka usługa jest świadczona bezpłatnie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisamiKażdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej może złożyć wniosek do Izby Katastralnej. Możesz również uzyskać informacje o każdej nieruchomości. Ale tylko ci obywatele będący właścicielami mieszkań lub oficjalnymi lokatorami mogą się zarejestrować.

Procedura rejestracji

Porozmawiajmy teraz o tym, jak wydać paszport katastralny. Niezależnie od wybranej metody, musisz przejść przez następujące etapy:

• zwrócić się do WIT o rejestrację paszportu technicznego;
• w wyznaczonym dniu przygotuj się na przybycie inspektora WIT w celu uzgodnienia i pomiaru;
• czekać na produkcję paszportu technicznego do mieszkania;
• zebrać pełną listę dokumentów;
• zapłacić wszystkie należne opłaty i opłaty;
• złożyć dokumenty na przedmiocie nieruchomości katastralnych w celu zbadania i weryfikacji autentyczności;
• zdobądź paszport katastralny.

W niektórych regionach możesz zostać poproszony o podanie dodatkowego numeru telefonu komórkowego. Konieczne jest poinformowanie o gotowości dokumentu przez SMS.

Dokumenty

Gdzie więc zamówić paszport katastralny dla mieszkania, już wiesz. Teraz przechodzimy do listy niezbędnych dokumentów. Będziesz zobowiązany do:

• wniosek o rejestrację paszportu katastralnego obiektu;
• czek na opłacenie opłaty stanowej;
• paszport, prawa lub inny dokument potwierdzający tożsamość;
• pełnomocnictwo od właściciela mieszkania (jeśli nie jesteś właścicielem);
• dokumenty poświadczające własność mieszkań.

Papiery wartościowe potwierdzające prawo do zbycia mieszkania to:

• certyfikat własności;
• nakaz lub umowa ubezpieczenia społecznego;
• akt przyjmowania i wynajmowania domu (dla nowych budynków);
• umowa z deweloperem;
• paszport techniczny wydany przez organy WIT, ze zmianami wprowadzonymi podczas ponownego planowania;
• koordynacja ponownego planowania z organami ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa zdrowotnego.

Najczęściej konieczne jest przedkładanie oryginałów dokumentów, ale w niektórych przypadkach również kopie. Najlepiej zrobić kilka kopii każdego dokumentu na raz, aby nie tracić czasu później.

Jeśli zdecydujesz się zwrócić się do Rosreestr nie osobiście, aleza pośrednictwem pośrednika, musisz dodatkowo wydać pełnomocnictwo (notarialnie). Przedstawiciel musi również przedstawić swój paszport.

Warunki odbioru

Po zebraniu wszystkich dokumentów są one przekazywanerozważenie i określenie autentyczności. Jeśli wszystko jest w porządku, wydaje się paszport katastralny mieszkania. Czas rozpatrywania dokumentów wynosi od 5 do 10 dni roboczych. Zależy to od obciążenia pracą pracowników serwisu. W momencie zgłoszenia otrzymasz dzień na kolejną wizytę. Wraz z tym otrzymasz potwierdzenie od urzędnika ds. Katastru potwierdzające, że otrzymałeś dokumenty.

Efektem pracy personelu komory katastralnej będzie:

• Wyciąg z Rosreestr o przydzieleniu numeru katastralnego do nieruchomości;
• pakiet dokumentów do mieszkania, zwrócony do ciebie po uzgodnieniu;
• sam paszport katastralny.

W dniu wyznaczonym na wizytę nie zapomnijzabrać ze sobą paszport lub inny dokument tożsamości, a także pokwitowanie dotyczące tego, kiedy i jakie dokumenty zostały przez ciebie przyjęte. Jeśli przyjmiesz paczkę dokumentów, której nie będziesz osobiście, twój przedstawiciel nie powinien również zapomnieć o notarialnym pełnomocnictwie.

Koszt paszportu katastralnego

Nie ma znaczenia, gdzie zamówić katasterpaszport za mieszkanie, sam dokument nic nie kosztuje. Ale nadal musisz zapłacić. Na początek - opłata stanowa. To będzie kosztować 200 rubli. Ale to jest najskromniejsza płatność.

Znacznie więcej będzie kosztować rejestrację planu technicznegolokal, jeśli go nie masz. Koszt rejestracji wynosi około 10 tysięcy rubli. To prawda, możesz tutaj trochę zaoszczędzić. Aby to zrobić, możesz skontaktować się z prywatnymi licencjonowanymi organizacjami, które świadczą takie usługi. Koszt rejestracji planu technicznego dla nich może wynosić od 5 do 7 tysięcy rubli. Biorąc pod uwagę obciążenie pracą urzędników służby cywilnej, odwołanie się do "osoby prywatnej" pomoże zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale także czas.

Okres ważności

Dokument wydany przez usługę katastru,przedawnienie nie zostało dokonane. Pomimo faktu, że zgodnie z ustawodawstwem, raz na pięć lat istnieje ogólna inwentaryzacja wszystkich istniejących nieruchomości, kataster nie może wymagać obowiązkowej wymiany paszportów. Oznacza to, że jeśli nie przeprowadziłeś żadnej przebudowy domu, a dane paszportowe nie zmieniły się w żaden sposób, nie musisz tego zmieniać. Ale jeśli straciłeś dokument lub dokonałeś napraw ze zmianą układu, musisz najpierw przejść całą procedurę.

Podstawy odmowy

Teraz już wiesz, jak zdobyć katastrępaszport do mieszkania, i możesz to zrobić bez większych trudności. Niemniej warto rozważyć wszystkie możliwe opcje. Porozmawiajmy więc o tym, czy agencje rządowe mogą odmówić przyjęcia dokumentu i jakie są tego powody. Mogą to być na przykład:

• pakiet złożonych dokumentów jest niekompletny lub zawiera błędy;
• informacje dostarczone przez wnioskodawcę nie odpowiadają danym zawartym w rejestrze państwa;
• istnieje spór o granice miejsca, które ma zostać wydane.
• inne powody.

W każdym razie, jeśli decyzja zostanie podjętaodmowa wydania paszportu katastralnego, otrzymasz pisemne powiadomienie o tym fakcie w twoich rękach. Również pracownicy Rosreestr są zobowiązani pisemnie do szczegółowego wyjaśnienia wszystkich popełnionych błędów i wskazania sposobów ich eliminacji. Po naprawieniu wszystkich braków można ponownie złożyć wniosek.

Co zrobić, jeśli w katastrze nie ma żadnych informacji

Na stronie internetowej Rosreestra można uzyskać informacjeabsolutnie o wszystkich zarejestrowanych obiektach nieruchomości. Ale czasami sytuacja rozwija się w taki sposób, że informacje nie są dostępne. Jak to możliwe i co zrobić w tym przypadku?

Ta sytuacja jest najczęściejbardzo stare mieszkania, działowe zasoby mieszkaniowe lub w przypadkach, gdy istnieją spory. Aby zaradzić tej sytuacji, faktyczny właściciel domu musi koniecznie umieścić nieruchomość w rejestrze. Bez tego działania nie można kupić lub sprzedać mieszkania, ani podejmować żadnych prawnie znaczących działań w odniesieniu do niego. Nie jest to trudne, jak już rozumieliście. Wersja papierowa dokumentu zostanie wyprodukowana w ciągu 10 dni, a informacje w elektronicznej bazie danych zostały sporządzone jeszcze wcześniej.

W przypadku oddania do użytku nowego budynku mieszkalnego wszystkie znajdujące się w nim mieszkania są dodawane do bazy w tym samym czasie. Wraz z tym sporządzane są wszystkie niezbędne dokumenty.

</ p>