Planowanie i projektowanie hoteli - aktualne standardy

Prace projektowe dotyczą obiektówbudowy kapitału, wyróżniają się oszczędnościami i szerokim zakresem obejmującym aspekty operacyjne. typ budynków hotel jest szczególnie skomplikowane pod względem układu, ponieważ opracowanie specyfikacji technicznych, w tym przypadku wymaga analizy wielowymiarowej architektury i inżynierii. Wynika to przede wszystkim z wymagań norm bezpieczeństwa. Generalnie jednak projektowanie hoteli powinno być zgodne z dokumentem normatywnym SNiP.

Wymagania dotyczące działek

Charakterystyka ziemi jest częstookreślić właściwości i obiekt konstrukcyjny. Dlatego konieczne jest uprzednie oszacowanie parametrów platformy roboczej. Jeśli mówić o obowiązkowych zasadach, strefa powinna mieć możliwość swobodnego wejścia i być w odległości od ekologicznie niebezpiecznych terytoriów i obiektów sektora przemysłowego. Rozważane są również właściwości geodezyjne obiektów, dla których prowadzone jest projektowanie hoteli. Normy obowiązujące dla budynków mieszkalnych, w szczególności sekcji II-L.1-62 dokumentów SNiP, mogą być podstawą do opracowania tej części działań projektowych.

Oprócz ogólnych możliwości technicznychWażne jest również, aby ocenić potencjał lokalnej infrastruktury dla rozwoju. Jest to przede wszystkim wsparcie transportu. Zgodnie z zasadami, na każdych 10 pokoi architekci powinni zapewnić miejsce postojowe dla co najmniej 1 samochodu. Jeśli mówimy o 150 miejscach, obliczane są projekty hoteli i możliwość wejścia i parkowania jednego autobusu.

Rozwiązania do planowania przestrzeni

Ogólnie rzecz biorąc, prace związane z planowaniem dotycząopracowanie rozwiązań technicznych dla pomieszczeń i pomieszczeń gospodarczych. Jedną z głównych zasad regulacyjnych w tej części jest to, że pokoje hotelowe nie mogą znajdować się poniżej poziomu naziemnego. W tym przypadku, na plan parterze hotelu może zapewnić przechowywanie pokoje, salon fryzjerski, punkty usług publicznych, spiżarnia, pralnia, jadalnia i tak dalej. D. Magazynowanie i pracujące elementy hydrauliki można wyposażyć w kondygnacji piwnic.

Specjalne wymagania dotyczące planowaniawindy, gotowanie, zaopatrzenie i urządzenia techniczne. Ważne jest, aby projektowanie hoteli zapewniało maksymalną możliwą izolację takich obiektów wewnątrz budynku. Dotyczy to w szczególności pomieszczeń, w których działają systemy napędowe, silniki, stacje pomp i rynny śmieci. Programiści powinni zapewnić skuteczne środki redukcji drgań i hałasu. Projekt zaleca wybór odpowiednich materiałów izolacyjnych.

Wymogi prawne dotyczące numerów

Z punktu widzenia planowania, dwakategoria pokoi. Nie ma wyraźnych podziałów między tymi grupami. Ale cechy drugiej kategorii przewyższają pierwsze w tym obszarze. Z drugiej strony liczby pierwszej grupy przewidują więcej inżynierii technologicznej i sprzętu gospodarstwa domowego. Tak więc układ hotelu w odniesieniu do takich mieszkań oznacza liczbę pokoi od 1 do 2. W tym przypadku łączna powierzchnia waha się od 9 do 22 m². Jeśli chodzi o wyposażenie techniczne, pokój ma pełne urządzenie sanitarne z umywalką, toaletą, bidetem, wanną i prysznicem.

Druga kategoria z reguły zapewnia 1 pokój i do 4 łóżek. Powierzchnia mieszkalna waha się od 9 do 18 metrów². Oczywiście, przydatna przestrzeń w podobnymsytuacja trochę. Dlatego projekty hoteli o takich numerach przewidują ograniczone wyposażenie sprzętu hydraulicznego. W pokoju można zainstalować umywalki w liczbie pojedynczej.

Wymagania dotyczące pomieszczeń służbowych

Większość pomieszczeń przeznaczonych naobsługa gości - to kawiarnie, stołówki, bufety i bary z przekąskami. Najważniejsze w projektowaniu takich obiektów jest rozliczanie liczby klientów, które opiera się na ogólnym obciążeniu instytucji. Konkretne liczby są określone w regulaminie. Regulują również projekt hotelu. SNiP pod nr 3.25, w szczególności, wskazuje, że powierzchnia pomieszczenia dla hotelu o pojemności 50 osób powinna wynosić co najmniej 50 m². Są inne punkty usługowe. Mają nieco inne wymagania. Tak więc, powierzchnia biura hotelowego, mieszcząca te same 50 osób, może już mieć 12 m². Ponadto architekci powinni zapewnić w miejscach projektu organizację warsztatów, grupę lobby, kamerę do przechowywania bagażu podręcznego itp.

Wymagania dla pomieszczeń gospodarczych

Ta kategoria lokali obejmuje takieobiekty, takie jak centralne pranie, urządzenie do montażu sanitarnego, magazyny i pomieszczenia wentylacyjne. Projekt strąków i pomieszczeń technicznych powinien kierować się zasadami powodującymi mniejsze zniszczenia w obszarze mieszkalnym. Oznacza to, że budowa hotelu jest realizowana w taki sposób, że obiekty te otrzymują najkrótszą drogę odciągania spalin i zanieczyszczonego powietrza.

Wymagania dotyczące oświetlenia i elektrotechniki

Projekt decyzji przewiduje trzygłówne aspekty wdrożenia systemu oświetlenia. Są to bezpośrednio urządzenia sztucznego światła, urządzenia niskoprądowe, a także urządzenia stanowiące infrastrukturę do zarządzania elektrotechniką. Reguluje tę część sekcji konstrukcyjnej II-B.6 SNiP. W szczególności projektowanie hoteli w zakresie oświetlenia skupia się na organizacji interakcji urządzeń elektrycznych z zawarciem jednego panelu sterowania. Projektanci systemów powinni szczególnie rozważyć zasady optymalizacji sieci. W końcu jest to jeden z najbardziej kosztownych artykułów na temat kosztów utrzymania i obsługi hoteli.

Wymagania dotyczące sprzętu inżynierskiego

Hotel powinien być zorganizowanywentylacja, zaopatrzenie w wodę, ogrzewanie i, jeśli to konieczne, zasilanie gazem. Systemy okablowania i dystrybucji są zwykle zlokalizowane w piwnicy lub w piwnicy. Jeśli to możliwe, projekt obejmuje również oddzielne pomieszczenie dla pomieszczenia elektrycznego, do którego mają dostęp wyłącznie pracownicy zakładu. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że projektowanie hoteli nie przewiduje lokalizacji urządzeń technicznych i komunikacyjnych pod zlewami, prysznicami i urządzeniami sanitarnymi. Ponadto, jeśli istnieje możliwość techniczna, linie inżynieryjne są układane według rodzaju ukrytego okablowania.

Wniosek

Oprócz głównych sekcji projektowychbudowa budynku, układ pomieszczeń i rozmieszczenie urządzeń inżynierskich, opracowanie zadania technicznego powinno opierać się na zasadach ekonomicznych. Aby zbudować hotel był ekonomiczny, ale w tym samym czasie, jakość, architekci powinni dokładnie przeanalizować zakres dopuszczalnych do stosowania materiałów budowlanych.

Oblicza również możliwości zastosowaniate lub inne rozwiązania projektowe. I nie zawsze finansowe uzasadnienie motywuje twórców projektu do optymalizacji rozwiązania technicznego. Często koncentruje się na poprawie bezpieczeństwa lub minimalizacji przyszłych kosztów operacyjnych.