Koszty ogólne w budownictwie
Napowietrznych w budownictwie jest częściąkoszt robót w ramach dokumentacji szacunkowej, który uwzględnia wszystkie koszty związane z utworzeniem wymaganych warunków budowy, rozruchu i robót budowlanych i remontowych, a także organizację tych robót, zarządzanie i konserwację.
Koszty ogólne w budownictwie uwzględnione wszacowany koszt, stanowią koszty niezwiązane bezpośrednio z organizacją, utrzymaniem i zarządzaniem budową, które nie mogą być przypisane do konkretnego elementu lub jednostki wyrobów budowlanych.
Rachunek kosztów ogólnych wydatkowany jest zgodnie z Metodycznymi instrukcjami MDS 81-33.2004 z 12.01.2004.
Koszty te, a także normy dotyczące zużycia materiałów w budownictwie, są brane pod uwagę przy opracowywaniu danych szacunkowych zgodnie z dokumentacją metodologiczną.
Wysokość kosztów stałych średnio waha się w zależności od cech procesów i przynależności terytorialnej od 12 do 20%.
Wartość normatywna tych wydatków pokazuje obliczone średnie koszty przemysłu, które są związane z pracami budowlanymi i są uwzględnione w kosztach wyrobów budowlanych.
Aby określić koszt budowy na poszczególnych etapach, stosuje się system norm dla kosztów ogólnych. Te normy dotyczące celu funkcjonalnego i skali są podzielone na następujące typy:
- rozszerzone standardy, charakteryzujące główne rodzaje konstrukcji;
- standardy dla niektórych rodzajów prac budowlanych;
- indywidualne standardy opracowane przez konkretną organizację napraw i konstrukcji lub budowę i instalację.
Rozszerzone standardy są określone na podstawiedane obserwacji statystycznej według rodzajów konstrukcji. Służą one do sporządzania szacunków powiększonego inwestora oraz w trakcie przygotowywania dokumentacji do przetargu.
Normy dotyczące rodzajów pracy są używane przy sporządzaniu szacunków projektowych i przy obliczaniu za wykonaną pracę.
Poszczególne normy opracowywane są przez wykonawcóworganizacje zajmujące się ustalaniem cen w budownictwie na podstawie umów z kontrahentami. Projekty poszczególnych standardów podlegają badaniu przez klienta.
Normy kosztów ogólnych ustalane są w oparciu o podstawy szacunkowo-normatywne z 2001 r., Które obejmują 86 rodzajów prac w dziedzinie budownictwa.
Koszty ogólne w budownictwie są znormalizowane jako procent sumy wynagrodzeń lub bezpośrednich kosztów budowy pośrednio w ramach kosztów bezpośrednich.
Rozszerzone standardy, a także specyfikacje według typuprace montażowe i budowlane są opracowywane przez specjalne organizacje-deweloperów (ośrodki ustalania cen na budowę szczebla federalnego i regionalnego), które są podporządkowane Administracji Cenowej.
Metodyczne wytyczne rozwoju normatywnego są obsługiwane przez Zarządzanie Cenami.
Ilość narzutów określa się, kiedysporządzanie lokalnych oszacowań w podstawowym lub bieżącym poziomie cen. Szacunki obejmują nie tylko zużycie materiałów w budownictwie, ale również koszty ogólne w budownictwie towarzyszące wszystkim etapom procesu.
Naliczanie standardów jest dokonywane przez kolekcje GESNm-2001, GESN-2001 i GESNr-2001.
Skład ogólnych kosztów, których artykuły są konsolidowane zgodnie z ich przeznaczeniem:
- Administracyjny i gospodarczy (43,45%);
- O utrzymanie pracowników budowlanych (37,32%);
- W sprawie organizacji robót na budowach (15,7%);
- Pozostałe koszty (3,53%), które obejmują amortyzację wartości niematerialnych i prawnych, koszty reklamy, płatności z tytułu kredytów bankowych.
- Koszty, które nie są brane pod uwagę jako normy, lecz przypisywane do kosztów ogólnych (płatności ubezpieczenia, podatki i inne odliczenia, koszty certyfikacji, płatności dla pracowników w drodze decyzji sądowej itp.)
