Nieruchomości na wynajem w Bułgarii

Jak pokazują statystyki, udział transakcji zNieruchomości na terytorium Bułgarii z udziałem obywateli Rosji to około 80%. Niektórzy kupują mieszkania na własne, stałe miejsce zamieszkania w kraju, ktoś planuje po prostu odpocząć w ich przestrzeni życiowej latem, a reszta czasu wynająć mieszkanie.

Jeśli potrzebujesz wynajem nieruchomości komercyjnych polecamy stronę shopandmall.ru, gdzie działają sprawdzeni pośrednicy handlu nieruchomościami.

I ta jedna i druga opcja ma niewątpliwe zalety i wady. Rozważmy je bardziej szczegółowo.

Korzyści

Nieruchomości na plaży przyniesiejego właściciel ma stabilny dochód przez cały okres świąteczny. Co więcej, ceny za dzienny wynajem mieszkań są zawsze wyższe niż koszty wynajmu na długi czas. Dlatego też korzyściami z zakupu mieszkań w pobliżu morza w pierwszej kolejności będą wysokie ceny wynajmu, długi sezon turystyczny, dostępność dużego popytu. Cena zakwaterowania będzie zależeć bezpośrednio od bliskości mieszkania do morza. Również w elitarnych mieszkaniach koszt wzrasta wraz z dostępnością strzeżonego parkingu, basenów, wyposażonej rekreacji khon, siłowni i innych oznak poprawy.

Wady

Ale są wady. Mieszkanie w tym obszarze będzie cię bardzo kosztować. Ponadto istnieje możliwość, że poza sezonem liczba turystów znacznie się zmniejszy, a przez pewien czas wasza przestrzeń życiowa będzie bezczynna, a rachunki za media będą musiały być płacone przez cały rok.

Jeśli planujesz wynająć nieruchomośćcodziennie, potem zajmij się wewnętrzną poprawą: muszą być meble, sprzęt AGD (lodówka, pralka, klimatyzacja itd.), naczynia, pościel.

W przypadku długoterminowych umów leasingu o wysokim popycielubi mieszkania nie na plaży (głównie ze względu na wysokie ceny), ale w większych miastach kraju. Tutaj już nie ma bliskości plaży. O wiele bardziej cenna będzie dostępność ogrzewania w okresach zimowych i ogólna izolacja mieszkania.

Na przykład w stolicy Bułgarii, Sofii, rocznietysiące turystów wynajmuje nocleg, aby spędzić kilka miesięcy w mieście i zapoznać się ze wszystkimi zabytkami. Również w budownictwie mieszkaniowym potrzebni są studenci, obcokrajowcy, którzy przybyli do pracy, biznesmeni, którzy przybyli na negocjacje. Koszt wynajęcia domu w stolicy jest dość duży. To prawie zbiega się z cenami na wybrzeżu morskim. Ale nawet tutaj są zalety: mieszkanie w dużych miastach jest wymagane nie tylko w ciepłym sezonie, więc mieszkanie nie będzie bezczynne w zimie. Ponadto długoterminowa dzierżawa pozwoli Ci przez długi czas nie myśleć o znalezieniu nowych lokatorów, co ponownie pozwoli Ci zaoszczędzić zasoby i zasoby, które wydasz na opłacenie usług pośredników w handlu nieruchomościami. Ale nadal stracisz trochę pieniędzy, ponieważ długoterminowy czynsz kosztuje znacznie mniej niż dzienny czynsz.