Dlaczego potrzebuję numeru katastralnego działki?

Reforma gruntów miała miejsce w naszym kraju, wco zaowocowało przyjęciem nowego kodu. Zgodnie z tym dokumentem, każda działka musi przejść przez katastralną procedurę rejestracji. Istota sprowadza się do tego, że to państwo formalizuje prawo do pewnej części ziemi - i dopiero potem może stać się przedmiotem transakcji. W ten sposób staje się możliwe wydzierżawienie witryny, sprzedaż, zastaw lub zawarcie innych umów.

Co to jest numer katastralny?

Podczas przechodzenia przez katastralną procedurę rejestracji, ojak powiedzieliśmy na początku, przydział ziemi, ograniczony granicami granic, otrzymuje indywidualny numer. Nazywa się to rejestrem katastralnym. Znalezienie takiego numeru nie jest trudne, ponieważ rejestracja odbywa się w państwowej rejestracji praw (nazwa czasami się zmienia). To właśnie tam możesz uzyskać wyczerpujące informacje na temat tej nieruchomości. Skład takich informacji obejmuje numer katastralny działki, adres lub opis lokalizacji (jeśli znajduje się poza granicami miejscowości), a także obszar. Wszystko odbywa się w celu jak najdokładniejszego określenia położenia nieruchomości.

Ta liczba ma 4 grupy liczb, którezidentyfikować określony obiekt na terytorium Rosji. Pierwsza grupa to dystrykt katastralny, drugi to dzielnica znajdująca się w odpowiednim rejonie katastralnym, trzeci to kwartał, a czwarty to numer witryny w danym kwartale. W wyniku reformy dokonano podziału katastralnego całego terytorium Rosji, a zgodnie z tym planem również ma miejsce przypisanie. Numer katastralny działki znajduje się w takim dokumencie, jak paszport. Na przykład numer ma formę 47: 03: 0610001: 37, co odpowiada regionowi Leningradu, dystryktowi Priozersky, w którym miejscowość Fruitful ma to oznaczenie.

Inne informacje

Jest oczywiste, że numer katastralny gruntunie może być jedynym środkiem identyfikacji. Wymagane są również inne wskaźniki, dzięki którym można bezpiecznie zidentyfikować swój grunt z innych działek. Ważne informacje dotyczą obciążeń na nieruchomości (zastaw, obecność innych właścicieli, którzy mają do tego prawo). Można go podzielić na części. Informacje na temat tych części znajdują również odzwierciedlenie w dokumentacji. Istnieją wskaźniki, takie jak kategoria ziemi i dozwolony użytek. Powiedzmy, że chcesz zbudować daczy na nabytej działce, ale nie widzisz, czy jest dozwolony użytek. Jest to niebezpieczne, ponieważ niektóre właściwości mogą być zabronione. Dlatego nie możesz wydać pozwolenia, które będzie całkowicie legalne.

W czasach sowieckich nie było własności ziemi. Wszystko należało do państwa. W tym czasie nie było konieczności posiadania numeru katastralnego działki. Dzisiaj - jest to najważniejszy znak, dzięki któremu można nie tylko oddzielić ziemię od obcego człowieka, ale także udowodnić swoje prawa do nieruchomości. Ponadto, prowizja jakiejkolwiek transakcji z gruntem jest niemożliwa, jeśli strona nie ma przypisanego numeru. A ponieważ jego przywłaszczenie poprzedza odpowiednia procedura, to dopiero po tym, jak można znaleźć numer katastralny działki.