Wtórny rynek mieszkaniowy: plusy i minusy

Nabywanie nieruchomości dla większości ludzito całe wydarzenie życiowe, które wymaga pewnego szkolenia i wiedzy. Po zebraniu niezbędnej ilości pieniędzy, potencjalny właściciel zaczyna spekulować, jaki rodzaj mieszkania chce kupić za swoją "krew"? Co dać pierwszeństwo: inwestycja jest środkiem, w nowo wybudowanym budynku z długoterminową perspektywą uzyskania mieszkania o nowym układzie? I może pójść na wtórny rynek mieszkaniowy, gdzie dziś można zdobyć upragnione "liczniki"?

Rozwiązanie tego problemu zależy od celu zakupunieruchomości i inwestycje. Na przykład, jeśli kwestia mieszkania nie jest warta globalnie, możesz rozważyć inwestowanie w nowy dom w budowie. A jeśli mieszkanie jest dziś potrzebne, bardziej wiarygodną opcją będzie inwestowanie pieniędzy na rynku wtórnym. Jakie są plusy i minusy drugich domów?

Korzyści

- Stosunkowo niska cena. Oczywiście, "Chruszczowka" przyniesie w cenie mieszkania w nowym budynku.
- Lokalizacja. W wielu miastach wtórny rynek mieszkaniowy zajmuje dużą niszę, więc zawsze istnieje możliwość wyboru opcji w interesującym nas obszarze i domu.
- Naprawa. Kupując takiego wojownika, możesz natychmiast dokonać naprawy, jeśli to konieczne. Nie ma ryzyka, że ​​wystąpi kurczenie się domu, jak w nowym budynku. Lub możesz przenieść się do mieszkania w stanie, w którym został zakupiony - naprawa może poczekać.
- Hipoteka. Pożyczanie pożyczki na rynku wtórnym jest znacznie łatwiejsze.
- Sąsiedzi. Istnieje możliwość zapoznania się z tymi, którzy będą musieli stawić czoła w przyszłości i komunikować się na co dzień.
- Rozszerzenie. Niektórzy kupujący wyraźnie wybierają "Chruszczow" i kupują kilka mieszkań na jednym lub dwóch sąsiednich piętrach, na jednym pionie, w ten sposób zabijając dwie pieczenie na jednym ogniu. W tym samym czasie mają materiał filmowy nie mniej niż w nowym domu, a może nawet więcej. Mogą również wybrać dom, który najlepiej spełnia ich wymagania dotyczące lokalizacji.

Pomimo wszystkich powyższych zalet mieszkania, rynek wtórny ma negatywne strony.

Wady

• Pomiar. Niewielki obszar jest jedną z głównych wad mieszkań na rynku wtórnym. A jeśli dwupokojowe "Chruszczow" można ponownie zaplanować, to z jednopokojowym lub dwupokojowym mieszkaniem wszystko jest bardziej skomplikowane. Mała kuchnia dość często staje się decydującym czynnikiem, który gra nie na korzyść zakupu takiego domu.
• Układ. Sąsiednie i przylegające do siebie oddzielne pokoje są niewygodne dla życia dużej rodziny z dziećmi płci przeciwnej. Taki układ nie oznacza intymności i autonomii, przestrzegania przestrzeni osobistej, która jest tak potrzebna zarówno dla dzieci, jak i rodziców.
• Komunikacja. Niemożliwe jest wpłynięcie na komunikację całego domu, a oni z reguły muszą zostać zastąpieni.

Pozostawienie najlepszego okablowania. Często wieje, to nie wytrzymuje obciążeń, które czasami prowadzi do przykrych konsekwencji. Nie jest to zaskakujące, ponieważ został pierwotnie zaprojektowany do użytku przez dwa lub trzy urządzenia: telewizor, lodówka i żelaza. Biorąc pod uwagę wszystkie cechy niezbędne do dobrze pomyśleć - co wybrać: rynek wtórny lub nowy budynek?