Preferencyjne kredyty na budownictwo mieszkaniowe na Białorusi: cechy, zasady rejestracji i recenzje

"Przyzwoita młoda rodzina wynajmie niedrogie mieszkaniaprzez długi czas "- to są ogłoszenia dzisiejszych stron gazet, stron internetowych, słupów na przystankach transportu publicznego. Rzadko, która rodzina ma szansę znaleźć szczęście mieszkania u zarania swojej formacji. Jednak wynajem domu pozwala uzyskać złudzenie w domu tylko na chwilę. Wcześniej czy później pojawi się pytanie, jak zdobyć dom.

Aby móc budować własnedomu lub kupić mieszkanie, możesz ubiegać się o pożyczkę na mieszkanie dla młodej rodziny. Ta metoda nie jest tak zła i ma swoje określone zalety. Najważniejsze jest wiedzieć, do czego jesteś uprawniony i robić wszystko zgodnie z zasadami.

Zgodnie z prawem

Pożyczki na budownictwo mieszkaniowe na Białorusi mogąuzyskać absolutnie różne kategorie populacji, w tym młode rodziny. Ponadto wielu obywateli ma prawo do znacznych korzyści i odpustów przy udzielaniu pożyczki. Głównym dokumentem regulującym otrzymywanie preferencyjnych pożyczek monetarnych jest dekret prezydencki z 6 stycznia 12, numer 13. Pełny tytuł brzmi: "W kwestiach udzielania pomocy państwa obywatelom podczas budowy (przebudowy) i / lub nabywania lokali mieszkalnych".

Ci, którzy zdecydują się go przeczytać, warto wiedziećże istnieje późniejsza wersja, a dokładniej, dekret prezydencki nr 469 z 16.11.15, który wszedł w życie z dniem 01.03.16. Dekret ten koryguje kilka punktów poprzedniej, więc lepiej jest również szczegółowo się z nim zapoznać.

Kto generalnie stawia miękką pożyczkę

Zasadniczo istnieje kilka kategoriiobywatele, którzy mają specjalną pożyczkę na budowę mieszkań. Osoby wymagające przywileju muszą przede wszystkim zarejestrować się we właściwych organach. Umożliwi to specjalną turę składającą się z obywateli, którzy potrzebują nieodzownej poprawy warunków życia.

Kategorie priorytetowe to:

• Obywatele, których rodziny były niepełnosprawne od dzieciństwa (tylko pierwsza i druga grupa);
• Ludzie żyjący w domach uznanych za zrujnowane;
• utalentowani młodzi ludzie, którzy są laureatami specjalnego funduszu prezydenta;
• osoby dotknięte awarią w Czarnobylu, likwidatorzy;
• pracownicy organów państwowych spraw wewnętrznych;
• personel wojskowy;
• weterani operacji wojskowych;
• pracownicy Komitetu Kontroli Państwowej i Komitetu Śledczego;
• osoby, które mieszkają przez ponad 10 lat w akademiku lub w budynku państwowego funduszu mieszkaniowego;

Pożyczanie młodych specjalistów

Jeśli według prawa jesteś uważany za młodyspecjalista, można także spróbować stanąć w kolejce i staramy się wyciągnąć miękką pożyczki dla budownictwa mieszkaniowego. Chociaż bezpośrednie kwalifikują się do preferencyjnych kredytów i nie trzeba, ale warto spróbować. Być może, że przyjdziesz na niektórych innych wskaźników. W każdym razie, wszystko, czego wymaga się dostarczenia, ale proces oczekiwania może być opóźnione.

Kto może być uważany za młodą rodzinę

Zgodnie z nowym prawem młodzi mogą być uważani za rodzinę,w którym co najmniej jeden z małżonków nie jest starszy niż 31 lat w chwili składania dokumentów dotyczących pożyczki uprzywilejowanej. Jednocześnie w rodzinie należy wychować co najmniej 2 małoletnie dzieci, a małżeństwo powinno być pierwsze dla obojga małżonków.

Aby uzyskać miękką pożyczkę na budowęmieszkania dla młodzieży, średni dochód dla każdego członka nie powinien przekraczać trzykrotności średniego miesięcznego minimalnego SPB (średni budżet konsumpcyjny na jednego mieszkańca) obliczonego dla rodziny 4 osób.

Aby kwalifikować się do świadczeń, konieczne jest, aby w dostępnych mieszkaniach dla każdego członka jednej rodziny wynosił nie więcej niż 10 m² (dla Mińska) lub 15 m² dla innych miast. Jednocześnie żaden z małżonków nie może posiadać żadnych mieszkań na terytorium Białorusi, ani też nie może działać jako pracodawca na życie w nieopatrzonym mieszkalnictwie. Mówiąc wprost, rodzina musi albo wynająć mieszkanie, albo mieszkać z rodzicami lub innymi krewnymi na ich terytorium.

Jest jeszcze jeden interesujący punkt: Bycie w małżeństwie nie oznacza, że ​​musisz stać razem w rzędzie. Jeśli któryś z małżonków czekał w kolejce, aby uzyskać preferencyjne warunki mieszkaniowe przed zawarciem małżeństwa, może nadal czekać, aż jego czas się powiedzie.

Jakiej pożyczki można się spodziewać

Pożyczki na budowę mieszkań przewidzianeProgram państwowy ma na celu ułatwienie nabycia własnego domu (mieszkania) dla młodej rodziny. Dla takich "komórek społeczeństwa" istnieją dwa rodzaje pożyczek:

• W sprawie budowy nowych mieszkań. Oblicz przybliżoną kwotę może być następująca: norma całkowitej powierzchni (20 m kw. / Osoba) jest mnożona przez koszt 1 m². Ponieważ standardowe mieszkanie jest podstawą, ostateczna kwota będzie znacznie różnić się od wartości rynkowej. Kwota pożyczki nie powinna przekraczać 90% kosztów wszystkich mieszkań.
• Aby kupić gotowe mieszkanie. Ścieżka ta jest wybrana, gdy nie ma możliwości rozwiązania problemu poprzez konstrukcję. W takim przypadku kwota pożyczki obliczana jest jak na budowę, a następnie 70% pochodzi z tej liczby. Jest to maksymalna kwota, którą możesz otrzymać.

Musisz także wiedzieć, że rodziny, które wydały pożyczkina budowę mieszkania lub jego nabycie, nie będą w stanie całkowicie zbyć swojej nowej nieruchomości do momentu, kiedy w pełni spłacą swoje zobowiązania dłużne. Oznacza to, że mieszkania nie można sprzedać, przekazać ani wymienić na inne. Ponadto takich działań z budownictwem nie można podejmować nawet przez trzy lata po ostatecznym rozliczeniu pożyczki.

Wsparcie finansowe młodych

Oczywiście, aby kupić mieszkanie dla młodej rodziny, nawet zrozliczanie świadczeń nie jest tak proste. Aby to zrobić, trzeba nie tylko mieć pieniądze na płatności miesięczne przez wiele lat, ale także natychmiastowo 10, a nawet 30% kosztów mieszkania. A co z tymi, którzy już zaciągnęli pożyczkę, a nie koncesjonowaniem, ale zwykłym?

W przypadku niektórych rodzin, które podjęły taką pożyczkę, udzielana jest subwencja państwowa. W tym celu musi być spełniony jeden z trzech warunków:

• mieć jedno małe dziecko (lub urodzić je po zakupie mieszkania) - pomoc pokryje 20 minimalnych budżetów na utrzymanie;
• w przypadku dwojga dzieci poniżej czterdziestego roku życia otrzymują 40 budżetów;
• jeśli jest trzech lub więcej facetów - masz prawo do 50 budżetów płac.

Dotacja zostanie wypłacona dopiero pobędzie rejestracja stanu własności mieszkania (domu). Więc używaj pieniędzy, ponieważ zaliczka nie zadziała. I nie zobaczysz pieniędzy na żywo. Kwota zostanie równomiernie przenoszone na spłatę kredytu lub% z tym, jeśli główny dług został zapłacony.

Zbieranie dokumentów

Jeśli nadal decydujesz się na preferencje projektowepożyczki, należy poprosić o poradę na Białorusi. Pożyczki na budownictwo mieszkaniowe zazwyczaj dają z przyjemnością. Początkowo będziesz potrzebować tych dokumentów:

• paszport cywilny;
• zaświadczenie o dochodach;
• dokument (zaświadczenie) o składzie rodziny;
• dla mężczyzn, którzy nie osiągnęli wieku 27 lat - bilet wojskowy.

O dokumentach, które będą musiały zostać dostarczone dodatkowo, zostaniesz szczegółowo poinformowany w banku.

Wielkości pożyczek i normy obszarowe

Jak już wspomniano, kredyty budowlanemieszkań wciąż nie pokrywa pełnych kosztów, a ci, którzy chcą mieć własne mieszkania, będą musieli zaopatrzyć się w początkową ratę. Tylko duże rodziny mogą ubiegać się o 100% kredytu.

Normy całkowitej powierzchni są następujące:

• 20 m²/ osoba. - przy budowie jednopokojowego mieszkania;
• 30 m²/ osoba. - na budowę 1-apartamentowego budynku mieszkalnego;
• 30 m²/ osoba. - na budowę jednopokojowego mieszkania, mieszkalnego budynku mieszkalnego z jedną mieszkaniem dla mieszkańców, którzy mieszkają i pracują tam na stałe;
• 44 m²/ osoba. - na budowę domu mieszkalnego z 1 mieszkaniem, 1-pokojowego mieszkania na wsi dla 1 osoby, która mieszka i pracuje tam na stałe;

Dojrzałość i odsetki

Maksymalny okres, w którym można udzielać pożyczek na budowę mieszkań, nie przekracza 20 lat, a rodziny z wieloma dziećmi mogą liczyć na dwa razy dłuższy okres.

Odsetki za korzystanie z pożyczek uprzywilejowanych są ustalane w następujący sposób:

• 1% rocznie dla rodzin wielodzietnych;
• 10% stopy refinansowania (ale nie mniej niż 3% rocznie) - dla obywateli, którzy pracują i stale mieszkają w małych osiedlach (do 20 tysięcy osób);
• 20% stopy refinansowania (co najmniej 5% rocznie) - dla wszystkich pozostałych kategorii beneficjentów;
• 50% stopy refinansowania Narodowego Banku, ale nie mniej niż 5% rocznie - dla młodych rodzin i rodzin personelu wojskowego.

To być może wszystkie niuanse preferencyjnego kredytowaniamłode rodziny oraz osoby, które mają pytania, nadal należy zwrócić się o poradę prawną. Tam dostaniesz wyczerpujące wyjaśnienie wszystkich punktów, a nawet powiesz, jakie dodatkowe korzyści są ci wypłacane.

</ p>